Welche Chancen bietet der aktuelle Immobilienmarkt?

Als Experten in Sachen Markttrends raten wir, jetzt Kaufgelegenheiten wahr zu nehmen, um langfristig von der eigenen Wohnimmobilie profitieren zu können.

Nach den erheblichen Preissteigerungen im Bausektor haben sich die Baupreise und Herstellungskosten von Neubauimmobilien mittlerweile auf ein stabiles Niveau eingependelt. Obwohl der schnelle Anstieg der Kreditzinsen so manchen überrascht hat, dürfte der Höhepunkt in dieser Periode nahezu erreicht sein und historisch gesehen befinden sich die Zinsen immer noch auf einem moderaten Niveau. Aktuell bewegen sich die Preise für Wohneigentum weit unter der Inflation und der Entwicklung der Mietpreise, was den Erwerb von Immobilien nach wie vor attraktiv macht. Zumal es sich um einen realen Wert handelt, der im Gegensatz zu anderen Investmentkategorien, auch tatsächlich genutzt werden kann.

Angebot und Nachfrage

Nach dem außergewöhnlichen Immobilienhoch in der letzten Dekade hat sich die Nachfrage an Immobilien wieder auf ein normales Maß eingependelt. Analysen des Immobilienmarkts zeigen, dass in den kommenden Jahren im Vergleich zum vorherigen Zeitraum deutlich weniger Neubauimmobilien errichtet bzw. fertiggestellt werden. Die Nachfrage an geeigneten und energieeffizienten Wohnraum wird aber sicherlich bleiben, denn Wohnen ist und bleibt ein essenzielles Grundbedürfnis. Weniger Angebot bei gleichbleibender Nachfrage wird die Immobilienpreise tendenziell wieder steigen lassen, was sich positiv auf die Wertentwicklung auswirken wird. Genau deshalb bietet die aktuelle Phase eine große Chance in die eigene Immobilie zu investieren und langfristig von den eigenen vier Wänden zu profitieren.

Diversifikation im Anlageportfolio

Diversifikation – sprich die Ausweitung und Streuung – ist eine bewährte Strategie zur Risikominimierung im Anlageportfolio. Wenn Sie bereits in Aktien oder andere Anlageklassen investiert haben, ist der Kauf einer Immobilie eine wertvolle Ergänzung. Immobilien weisen eine geringe oder sogar negative Korrelation zu Aktienmärkten auf, was bedeutet, dass sie sich möglicherweise anders entwickeln als andere Vermögenswerte in Ihrem Portfolio. Wenn beispielsweise die Aktienmärkte schwächeln, können Immobilien stabilere Renditen bieten, da sie tendenziell weniger sprunghaft sind. Dies trägt dazu bei, Ihr Gesamtrisiko zu reduzieren und Ihr Portfolio widerstandsfähiger gegen Marktschwankungen zu machen.

Die passende Immobilie finden

Die Ansprüche und Wünsche an die eigene Immobilie sind genauso unterschiedlich wie die vielen verschiedenen Lebenssituationen. Welche Lage ist für mich optimal? Wie groß soll die Immobilie sein? Wie möchte ich im Alter leben?

Leitgöb Wohnbau steht für hohe Qualität und wir realisieren seit 30 Jahren attraktive Neubauprojekte. Unsere Eigentumswohnungen überzeugen durch umsichtig gewählte Lagen und erstklassigen Wohnkomfort. Ob komfortable City-Wohnung, geräumige Familien-Maisonette oder exklusives Penthouse – bei dem umfangreichen Angebot von Leitgöb Wohnbau bleiben nahezu keine Wünsche offen! Unser professionelles Team steht Ihnen beratend zur Seite und analysiert, welche Immobilie zu Ihrer finanziellen Situation und zu Ihren langfristigen Zielen passt.

Entscheiden auch Sie sich für Leitgöb Wohnbau als Ihren starken Partner!

Günther Leitgöb

Geschäftsführer Firmengruppe Leitgöb Wohnbau