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Geschäftslokal / Büro / Ordination in zentraler Lage


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Das Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum von Schüttdorf einem Stadtteil der Pinzgauer Bezirkshauptstadt Zell am See. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss, haben einen separaten Eingang und drei PKW-Stellplatz im Freien sowie zwei große – zur Straße ausgerichtete – Schaufenster.


Mit der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung bietet sich Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Ihre zukünftigen Geschäftsräume sind durch die stark frequentierte Kitzsteinhornstraße schnell zu erreichen und nicht nur für Ihre Kunden auf den ersten Blick sichtbar. Mit diesen hochrangigen Standortqualitäten schaffen Sie sich optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen.


Das Lokal teilt sich wie folgt auf:    
Offener Raum mit ca. 183,47 m² sowie zwei getrennte Toiletten mit WC, Urinal und Waschbeckenanschluss.

 

Das Geschäftslokal befindet sich derzeit in ausgeräumten und unsanierten Zustand. Im hinteren Bereich (nahe WC) sind ein Kaltwasseranschluss sowie ein Abfluss für eine Teeküche vorgesehen.


Im Mietpreis ist eine Grundsanierung (Böden, Fliesen, WC, Decke, etc.) inkludiert und kann mit dem neuen Mieter abgesprochen werden.

 

Miete:    

Mietpreis Geschäfslokal:  € 2.095,50 netto zzgl. 20% USt.
Mietpreis PKW-Freistellplätze: á € 35,00 netto zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete:    € 2.200,50 netto p. M. zzgl. 20% USt. und BK

 

Betriebskosten: ca. € 424,- (exkl. Strom/Heizung)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1-3 Bruttomonatsmieten - je nach Mietdauer

 

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht.

 

Nähere Details:

Stefan Leitgöb steht Ihnen unter +43 (0)664 6190801 für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.


Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision von 1-3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.

 

 


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