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Top gelegene Immobilie mit viel Potenzial in Kaprun


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Einfamilienhaus · Gästehaus · Bed & Breakfast

Diese geräumige Liegenschaft befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in der Nationalparkgemeinde Kaprun im Herzen des Salzburger Landes.

Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen bietet aber sehr viel Potential und Möglichkeiten Ihren Lebenstraum zu verwirklichen. Gerade für große Familien ist die Immobilie sehr interessant, da sich das Haus durch eine Sanierung und/oder Renovierung in eine großzügige Wohnoase verwandeln lassen kann. Aufgrund der vielen Schlafzimmern mit eigenem Bad eignet es sich auch für eine touristische Vermietung als Gästehaus oder Bed & Breakfast. Eine Bewilligung zur Beherbergung liegt vor.

 

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

 

UG: Werkstattraum, Skiraum, Vorraum/ Diele mit Kachelofen, Küche, Doppelzimmer mit Dusche, 1 Aufenthaltsraum mit einer Bar und separatem WC, Waschraum, Saunaraum, Heizraum

 

EG: Gang/Diele mit Zugang zum Balkon, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, 1 Vierbettzimmer mit Stockbetten, 1 Doppelzimmer, Bad mit Dusche & WC

 

OG: 1 Doppelzimmer mit Wanne und WC, 1 Vierbettzimmer mit Balkon, Dusche und WC, 3 Doppelzimmer mit Balkon, Dusche und WC, 1 Einzelzimmer mit Waschbecken, 1 separates WC

 

Kaprun ist für Gäste und Einwohner ein wahres Paradies. Gelegen am Fuße des schneebedeckten Kitzsteinhorn Gletschers bietet sich zusammen mit dem Hausberg Maiskogel, dem malerischen Ortskern und der Burg Kaprun ein außergewöhnlich schönes Panorama mit Postkarten-Flair. Das Ortszentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants und Nachtlokalen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Neben der guten Infrastruktur punktet Kaprun aber vor allem mit dem hohen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität sorgen. Zell am See-Kaprun gehört zu den bekanntesten und beliebtesten Wintersportregionen in den Alpen. Weitläufige und ideal präparierte Pisten sowie Tiefschneepisten für Profis und actionreiche Funparks lassen Wintersportlerherzen höher schlagen. Im Sommer lockt die facettenreiche Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, blühenden Almwiesen, gemütlichen Berggasthöfe und kristallklare Badeseen. Die Tauern Spa und der Maiskogel Familien- & Freizeitpark ergänzen das vielfältige Angebot.

 

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine steht Ihnen Franz Schubhart unter 0664 6190806 jederzeit gerne zur Verfügung.


Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.

 


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