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Traumhaft ausgeführter Bauernhof in Waldzell - Oberösterreich


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Diese besondere Liegenschaft befindet sich in ruhiger Alleinlage und wurde bisher als Seminar- und Erholungszentrum sowie als Sportbauernhof genutzt. In ca. 35 Fahrminuten erreicht man die Festspielstadt Salzburg und in ca. 10 Minuten die Bezirksstadt Mattighofen. 

Mit dem umgestalteten ehemaligen Bauernhof entstand im Innviertel eines der innovativsten Bewegungs-, Sport- und Gesundheitskonzepte.

Die Gemeinde Waldzell ist „Das Erholungsdorf im Innviertel“. Für Aktive und Naturfreunde stehen 70 km ausgewählte Wanderwege in der Innviertler Hügellandschaft am Rande des Kobernaußerwaldes, dem größten Waldgebiet Mitteleuropas, zur Verfügung. Waldzell bietet seinen aktiven Gästen viele Möglichkeiten: Wandern, Fitnessparcours, modernes Erlebnisbad, Hallenbad, Sauna, Golf, Minigolf, Tennisplätze sowie Eisstock-Asphalt- und Kegelbahnen. Darüber hinaus gibt es, neben dem direkten Anschluss an den „Römer-Radweg“, zahlreiche reizvolle Mountainbike-Touren durchs Inn- und Hausruckviertel. Im Winter laden die verschneiten Hügel und Wälder zu herrlichen Schneeschuh-Wanderungen und Nordic-Cruising- oder Langlauf-Touren ein.

 

Nutzflächen:    

  • Ehemaliges Stallgebäude:    320 m² Fitnesszentrum inkl. Geräte sowie Seminarraum und Sanitätsbereich und 320 m² Gymnastikfläche im OG
  • Ehemaliges Wohnhaus:    Seminarzentrum und Aufenthaltsräume
  • Ehemaliger Stadel:    450 m² Kletterflächen sowie Kreativräume
  • Aktuelles Wohnhaus:     Haustechnik, Loft mit Pool

 

Erweiterung machbar.

Nach raumenergetischen Erkenntnissen gestaltet. 

Kooperation mit naheliegendem Pferdehof möglich.

Ein Sachwertgutachten mit Euro 2.512.000,-  aus 2013 liegt vor

 

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen  Martin Scharfetter unter +43 (0)664 3329025 oder m.scharfetter@lwb.at zur Verfügung.


Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt.

 


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