3-Zimmer Dachgeschossmietwohnung in der Stadt Salzburg

Wohnen in der Stadt Salzburg

Zur Vermietung steht eine geräumige Dachgeschossaltbauwohnung mit großem Potenzial in zentraler Lage von Itzling.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 113 m², die durch die Sanierung wieder in neuem Glanz erstrahlen könnte.

Die derzeitige Aufteilung der Räume umfasst zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein lichtdurchfluteter Koch-Essbereich, ein Badezimmer und einen separates WC. Allerdings besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung anzupassen und weitere Zimmer zu schaffen, der den modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Eine vollständige Neugestaltung der Küche bietet die Möglichkeit, hochwertige und moderne Ausstattungen einzubauen.

Der große Vorteil dieser Immobilie ist das Potenzial, durch die Sanierung auf eigene Kosten eine einzigartige und individuelle Wohnfläche zu schaffen. Mit kreativen Ideen und einer sorgfältigen Planung kann diese Altbauwohnung zu einem modernen und stilvollen Zuhause umgestaltet werden.

Abgerudert wird die Wohnung durch einen Abstellraum im Erdgeschoss und einen Freistellplatz.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

DG: Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer, Koch – und Essbereich inkl. Einbauküche, Wohnzimmer

Im Überblick:

• sonnige und zentrale Lage
• 1 Freistellplatz und Kellerabteil
• Parkett und Fliesen
• sehr gute Verkehrsanbindung 
• Hoher Freizeitwert 

Miete:

Top 5: € 660,-

Betriebskosten: € 550,- zzgl. Strom

Miete gesamt: € 1.210,-

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Top Wohnlage mit vielen Vorteilen

Itzling ist ein Stadtteil von Salzburg. Es liegt im Südosten der Stadt und ist etwa 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.

Es verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, es gibt auch einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich das größte Einkaufszentrum Salzburgs und das Messegelände.

Darüber hinaus ist Itzling von Natur umgeben. Der nahegelegene Almkanal und der Gaisberg bieten Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Wandern.

Insgesamt ist es ein lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie guten Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten.

Nähere Informationen & Besichtigungen

Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter +43 (0)664  619 08 11 und r.pirnbacher@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht.