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Welche Chancen bietet der aktuelle Immobilienmarkt?

GĂŒnther Leitgöb

Nach den erheblichen Preissteigerungen im Bausektor haben sich die Baupreise und Herstellungskosten von Neubauimmobilien mittlerweile auf ein stabiles Niveau eingependelt. Obwohl der schnelle Anstieg der Kreditzinsen so manchen ĂŒberrascht hat, dĂŒrfte der Höhepunkt in dieser Periode nahezu erreicht sein und historisch gesehen befinden sich die Zinsen immer noch auf einem moderaten Niveau. Aktuell bewegen sich die Preise fĂŒr Wohneigentum weit unter der Inflation und der Entwicklung der Mietpreise, was den Erwerb von Immobilien nach wie vor attraktiv macht. Zumal es sich um einen realen Wert handelt, der im Gegensatz zu anderen Investmentkategorien, auch tatsĂ€chlich genutzt werden kann.

Angebot und Nachfrage

Nach dem außergewöhnlichen Immobilienhoch in der letzten Dekade hat sich die Nachfrage an Immobilien wieder auf ein normales Maß eingependelt. Analysen des Immobilienmarkts zeigen, dass in den kommenden Jahren im Vergleich zum vorherigen Zeitraum deutlich weniger Neubauimmobilien errichtet bzw. fertiggestellt werden. Die Nachfrage an geeigneten und energieeffizienten Wohnraum wird aber sicherlich bleiben, denn Wohnen ist und bleibt ein essenzielles GrundbedĂŒrfnis. Weniger Angebot bei gleichbleibender Nachfrage wird die Immobilienpreise tendenziell wieder steigen lassen, was sich positiv auf die Wertentwicklung auswirken wird. Genau deshalb bietet die aktuelle Phase eine große Chance in die eigene Immobilie zu investieren und langfristig von den eigenen vier WĂ€nden zu profitieren.

Diversifikation im Anlageportfolio

Diversifikation – sprich die Ausweitung und Streuung – ist eine bewĂ€hrte Strategie zur Risikominimierung im Anlageportfolio. Wenn Sie bereits in Aktien oder andere Anlageklassen investiert haben, ist der Kauf einer Immobilie eine wertvolle ErgĂ€nzung. Immobilien weisen eine geringe oder sogar negative Korrelation zu AktienmĂ€rkten auf, was bedeutet, dass sie sich möglicherweise anders entwickeln als andere Vermögenswerte in Ihrem Portfolio. Wenn beispielsweise die AktienmĂ€rkte schwĂ€cheln, können Immobilien stabilere Renditen bieten, da sie tendenziell weniger sprunghaft sind. Dies trĂ€gt dazu bei, Ihr Gesamtrisiko zu reduzieren und Ihr Portfolio widerstandsfĂ€higer gegen Marktschwankungen zu machen.

Die passende Immobilie finden

Die AnsprĂŒche und WĂŒnsche an die eigene Immobilie sind genauso unterschiedlich wie die vielen verschiedenen Lebenssituationen. Welche Lage ist fĂŒr mich optimal? Wie groß soll die Immobilie sein? Wie möchte ich im Alter leben?

Leitgöb Wohnbau steht fĂŒr hohe QualitĂ€t und wir realisieren seit 30 Jahren attraktive Neubauprojekte. Unsere Eigentumswohnungen ĂŒberzeugen durch umsichtig gewĂ€hlte Lagen und erstklassigen Wohnkomfort. Ob komfortable City-Wohnung, gerĂ€umige Familien-Maisonette oder exklusives Penthouse – bei dem umfangreichen Angebot von Leitgöb Wohnbau bleiben nahezu keine WĂŒnsche offen! Unser professionelles Team steht Ihnen beratend zur Seite und analysiert, welche Immobilie zu Ihrer finanziellen Situation und zu Ihren langfristigen Zielen passt.

Entscheiden auch Sie sich fĂŒr Leitgöb Wohnbau als Ihren starken Partner!

GĂŒnther Leitgöb

GeschĂ€ftsfĂŒhrer Firmengruppe Leitgöb Wohnbau

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