3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und TG-Platz in Salzburg-Gnigl
Objektdaten
PLZ: 5023
Zustand: sehr gut
Balkon: 4.5 m²
Parkplatz: Tiefgarage
Pläne
Objektdetails
Wohnfläche: 73 m²Schlafzimmer: 2
Anzahl Balkone: 1
Fahrradraum: 1
Kellerfläche: 8.6 m²
Heizung: Gas
Heizungsart: Wandheizkörper
Boden: Laminat, Fliesen
Küche: Einbauküche
Bad: Badewanne, WC separat
HWB: 50
fGEE: 0.79
Provisionsfrei: Ja
Kaution: 4473
Bilder
Diese schöne 3-Zimmer Wohnung im 1. Stock eines 7-Parteien-Hauses bietet auf 73 m² Wohnfläche eine komfortable Ausstattung. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen Wohn-/Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und einen südseitigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören ein 8,6 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Im Überblick:
- modernes Wohnambiente und helle Wohnräume
- Balkon mit Ausrichtung nach Süden
- Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC
- Kleiderschränke in den Schlafzimmern
- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum und Waschküche zur allgemeinen Nutzung
- zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
Lage & Umgebung
Die zentrale Wohnlage bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Supermärkte, weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Arztpraxen, Apotheken sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof, den Flughafen und die Salzburger Altstadt. Für die Freizeit bietet der Gaisberg Möglichkeiten zum Wandern, Laufen und Radfahren.
Mietkonditionen:
- Miete Wohnung Top 3 inkl. TG-Stellplatz: € 1.220,- mtl.
- Betriebskosten: ca. € 271,- mtl.
- Miete gesamt: € 1.491,- mtl. zzgl. Strom
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.)
- Bezug: ab 01.02.2027
Nähere Informationen & Besichtigungen
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan sehr gerne zur Verfügung. Nutzen Sie bitte das Anfrageformular!
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