Repräsentatives Büro / Kanzlei / Ordination am Rainberg

Klare Architektur, großzügige Glasflächen und die imposante Felskulisse des Rainbergs verleihen diesem Standort einen besonderen Charakter. In zentraler Lage von Salzburg-Riedenburg bietet das Büro im 1. Obergeschoss auf ca. 109 m² einen repräsentativen Rahmen für Ihr Unternehmen.

Zwei größere und drei kleinere, jeweils separat zugängliche Büroräume ermöglichen eine praktische Aufteilung in Arbeits- und Besprechungsbereiche. Die Büroräume verfügen über große Glasfronten mit Beschattungssystem. Ergänzt wird das Raumangebot durch Platz für eine Teeküche, einen weiteren Vorraum, der sich als Wartebereich eignet, sowie zwei separate WCs mit Waschbecken. 

Das architektonisch markante Gebäude mit seinem großzügigen Stiegenhaus sorgt bereits beim Ankommen für einen hochwertigen Eindruck. Tiefgaragen- und Freistellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Erstklassige Geschäftsadresse

Die Rainbergstraße zählt zu den erstklassigen Geschäftsadressen Salzburgs. Im beliebten Stadtteil Riedenburg verbindet der Standort eine zentrale Lage mit einem besonderen architektonischen Umfeld. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Eine repräsentative Adresse, die den hohen Anspruch Ihres Unternehmens unterstreicht.

Mietkonditionen:

• Miete Büro:  € 1.367,-  netto zzgl. 20 % USt.
• Betriebskosten: € 456,-  netto zzgl. 20 % USt.
• TG-Stellplatz: à € 117,- netto inkl. BK zzgl. 20 % USt.
• Freistellplatz: à € 80,-  netto inkl. BK zzgl. 20 % USt.
• Bezug: ab sofort möglich
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Mietvertragserrichtungsgebühr – einmalige Pauschale: € 200,- netto zzgl. 20 % USt.
• Rechtsgeschäftsgebühr – einmalig: gemäß § 33 TP 5 GebG je nach Mietvertragsdauer
• Provision: je nach Mietvertragsdauer 1 bis 3 BMM zzgl. 20 % USt
• Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.

Nähere Informationen und Besichtigungen

Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter +43 (0)664 619 08 06 sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular!