Richtungsweisendes Wohnbaumodell in Obertrum

In Obertrum haben wir gemeinsam mit der Gemeinde neue Wege für preisgünstiges Wohnen für die heimische Bevölkerung beschritten.

Als gewerblicher Bauträger und Vorreiter bei neuen Wohnbaumodellen hat Leitgöb Wohnbau auf einem Baulandsicherungsgrundstück zu 100 Porzent kaufpreisgedeckeltes Eigentum realisiert.

Mit dem richtungsweisenden Projekt aus Baulandsicherung und Raumordnungsvorgaben war es uns möglich auf dem rund 2.300 Quadratmeter großem Grundstück 18 Eigentumswohnungen für die Obertrumer GemeindebürgerInnen zu errichten, bei denen die Kaufpreise zu rund einem Drittel unter dem üblichen Marktwert lagen.

Gemeinsam mit Landesrätin Andrea Klambauer, Landesrat Josef Schwaiger, Bürgermeister Simon Wallner und unserem Geschäftsführer Günther Leitgöb wurden 18 Wohnungen an die glücklichen neuen Eigentümer übergeben.

LAbg. Bürgermeister Simon Wallner: „Leistbarer Wohnraum für unseren Ort.“

„Ziel der Gemeinde war es, leistbaren Wohnraum für unseren Ort zu schaffen. Wir haben die Möglichkeiten des Raumordnungsgesetzes ausgenützt und Bauträger eingeladen, Konzepte zu präsentieren die unseren Kriterien entsprechen. Die Firma Leitgöb hat in diesem Prozess mit dem besten Konzept überzeugt und auch nach Fertigstellung alle Vorgaben erfüllt“, ist Bürgermeister Simon Wallner mit dem Ergebnis sehr zufrieden.

Landesrat Josef Schwaiger: „Raumordnung wirkt auf Preis.“

„Die Instrumente der Raumordnung wirken und ermöglichen so günstigeren und leistbaren Wohnbau, wie man am Beispiel Obertrum sieht. Hier hat die Gemeinde aktiv gestaltet und so Voraussetzungen geschaffen, damit nun Wohnraum für die heimische Bevölkerung mit Quadratmeterpreisen um ein Drittel günstiger als der Marktpreis verkauft werden kann“, ist Landesrat Josef Schwaiger von dem Projekt begeistert und appelliert an andere Gemeinden, dieses Modell verstärkt anzuwenden. „Die Instrumente haben wir genau dafür geschaffen, jetzt gehören sie im Sinne unserer Bevölkerung, vor allem der jungen Familien, umgesetzt“, sagt Landesrat Josef Schwaiger.

Landesrätin Andrea Klambauer: „Förderung ermöglicht die Schaffung von Eigentum.“

Für Landesrätin Andrea Klambauer ist dieses Projekt angesichts der aktuellen Preisentwicklungen vorbildhaft: „Hier kann die hohe Kaufförderung des Landes voll ausgeschöpft werden und ermöglicht damit Jungfamilien einen Zuschuss von bis zu 61.300 Euro pro Wohnung. Viele möchten für sich Wohnraum im Eigentum schaffen und mit diesem Projekt wird gezeigt, dass es möglich ist“, so Klambauer.

Geschäftsführer Günther Leitgöb: „Erfolgreiches Modell zum Nachmachen.“

Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist in der Salzburger Bevölkerung ungebrochen groß. „Leitgöb Wohnbau nimmt als gewerblicher Bauträger eine Vorreiterrolle bei solch zukunftsweisenden Projekten ein. Bereits 2019 haben wir ein ähnliches Modell in Zell am See fertiggestellt. In Obertrum konnten wir durch das preisgünstige Baulandsicherungsgrundstück von der Gemeinde die Wohnungen zu einem äußerst moderaten Preis an die Gemeindebürgerinnen und -bürger verkaufen. Wir hoffen, dass sich andere Gemeinden ein Beispiel an diesem erfolgreichen Projekt nehmen, damit wir gemeinsam der hohen Nachfrage gerecht werden können“, so Geschäftsführer Günther Leitgöb.

Wohnbauprojekt Obertrum–Mattich im Überblick

• Bauplatzgröße: 2.326 Quadratmeter
• 3 Wohnhäuser mit 18 Eigentumswohnungen zwischen 48 und 120 Quadratmetern
• rund 1.360 Quadratmeter Wohnnutzfläche
• alle Wohnungen mit Privatgarten, Balkon oder Terrasse
• qualitative und energieeffiziente Bauweise, moderne und komfortable Ausstattung
• Tiefgarage mit 19 Stellplätzen, 4 überdachte Stellplätze, 16 PKW-Freistellplätze
• Photovoltaik-Anlage mit 21 kWp
• Kaufpreis ab 3.380 Euro pro Quadratmeter
• Hohe Wohnbauforderung ohne Kürzung bei Preisobergrenze. Für eine Jungfamilie waren bis zu € 61.300 möglich

Der Wohnungsverkauf erfolgte unter Einhaltung der Vergabekriterien in Abstimmung mit der Gemeinde Obertrum. Alle Wohnungen waren bereits lange vor Fertigstellung verkauft.

(c) Foto: Land Salzburg/Franz Neumayr