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Appartements "GOLDEN LODGES" - Type 75


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Luxus und Rendite

In herrlicher Lage wird das Aparthotel „Golden Lodges“ in Rauris realisiert. Bei der Entwicklung des Projekts wurde hoher Wert auf die perfekte Balance zwischen Luxus und Rendite gelegt. Die exklusive Ausstattung überzeugt durch die qualitativen und harmonisch abgestimmten Materialien. Die geräumigen Appartements im modernen oder alpinen Stil versprühen ein besonderes Ambiente, in der Sie und Ihre Gäste sich rundum wohlfühlen können. Der Panoramablick auf die malerischen Berge des Nationalparks Hohe Tauern runden das Urlaubsfeeling ab. 


Die luxuriösen und einzigartigen Chalets dienen als Anlageobjekte. Seitens der Gemeinde Rauris gibt es die Auflage zur touristischen Vermietung. Das heißt, Ihre Immobilie wird im Schwerpunkt in der Hauptsaison vom Betreiber vermietet. Damit erzielen sie nicht nur eine außergewöhnliche Rendite sondern haben auch selber die Möglichkeit, in der restlichen Zeit Ihr Appartement für einen erholsamen Urlaub zu nutzen (kein Zweitwohnsitz möglich).


Golden Lodges bringt ein Rendite bis zu 9,3% pro Jahr. Im Resort ist kein Schwimmbad, Fitnessraum oder Restaurant vorgesehen, sodass die Betriebskosten niedrig gehalten werden und Ihr Investment maximiert wird. Dadurch liegen die Betriebskosten zwischen 21% und 25% max. pro Jahr. Dies bedeutet, dass der Betreiber jedes Jahr zwischen 75% und 79% der Miete auszahlt. 


Ihre Vorteile:

  • Direkte Rendite der Mieteinnahmen
  • Jährliche kontinuierliche Wertsteigerung
  • Genießen Sie Ihren Urlaub in Ihrer eigenen Wohnung

Die Appartements werden mit hochwertigen heimischen Materialien gebaut und nach dem neuesten Stand der Technik ausgeführt.  
Die Preise sind Nettopreise inklusive Parkplatz im Parkhaus und kompletter Möblierung, sodass die Wohnung schlüsselfertig übergeben wird. Der Preis beinhaltet jedoch nicht die Anschaffungskosten – Kaufnebenkosten, die sich einschließlich der Finanzierung auf max. 9,4% erhöhen können.


 

Appartements Type 75

  • 4 bis 6 Personen Appartement
  • Gesamtwohnfläche 75m²
  • Geräumige möblierte Terrasse von 22m²
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 
  • Große Eckküche
  • 1 Parkplatz im Tiefgarage

 

Ausstattung:

  • Super Luxus-Wohnzimmer mit fantastischer Aussicht
  • Exklusive Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten
  • Vollmöblierte Schlafzimmer
  • Vollausgestattete Luxusküche
  • Wohnzimmer mit Schlafsofa
  • Möblierte Terrasse
  • Stauraum für Ski
  • Parkmöglichkeit für Fahrräder
  • Benützung der gemeinsamen Gemeinschaftsräume

 

Kaufpreis Type 75: ab € 459.891,- netto zzgl. 20% USt. & Kaufnebenkosten
 

Provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie gleich das vollständige Expose mit allen verfügbaren Appartements an!

Franz Schubhart steht Ihnen unter +43 (0)664 6190806 für alle weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

 


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