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Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher APPARTEMENTHAUS–KENNZEICHNUNG


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Attraktives Investitionsobjekt!

Dieses vielversprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in der Salzburger Nationalpark Gemeinde von Rauris im Ortsteil - Wörth. Ob Eigennutzung, langfristige Vermietung oder touristische Vermietung - das Objekt verspricht sehr viel Potential und Nutzungsmöglichkeiten.


Die Liegenschaft verfügt über eine zusätzliche Appartementhaus-Kennzeichnung und bietet dadurch für Anleger, Investoren aber auch für Familien eine perfekte Ausgangslage, um das Objekt zukünftig in ein Appartementhaus mit ca. 5 Einheiten umzubauen bzw. zu modernisieren und es in weiterer Folge touristisch zu vermieten.


Das Haus teilt sich wie folgt auf:

  • KG:     ca. 112,20 m²
    1 WC, 1 Gang, 4 Kellerräume, 1 Heizungsraum
  • EG:    ca. 111 m²
    ehemaliges Geschäftslokal: 2 Geschäftsräume - verbunden
  • OG:    ca. 128,20 m²    
    Top 1: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Stüberl, 1 Bad, 1 WC,1 Gang, Balkon (ost-süd-westseitig)
  • DG:    ca. 106,40 m² + 20,9 m² 
    Top 2: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 2 Schlafzimmer,1 Schrankzimmer, 1 Büro, 1 Bad, 1 WC,1 Gang, 1 Dachraum/Lager, Balkon (südseitig)

 

Idyllische Lage mit hohem Freizeitangebot

Das Raurisertal ist ein Naturjuwel inmitten der Hohen Tauern mit einem aufstrebenden Sommer- und Winter-Tourismus der besonderen Art. Mit einer sehr guten Infrastruktur, den beiden Schulen - der Volksschule und Neue Mittelschule, den Kindergarten aber auch so vielen verschiedenen Sport und Freizeitmöglichkeiten bietet Rauris eine außergewöhnliche Lebensqualität für die ganze Familie und all ihren Gästen.


Mit herrlichem Bergblick liegt das Haus idyllisch am Bach in einer ruhigen und sonnigen Lage. In nur wenigen Gehminuten sind die Volksschule Wörth, die Kindergruppe, die Bushaltestelle sowie kulinarische Restaurants erreichbar. Das Ortszentrum von Rauris befindet sich in ca. 4 km nördlicher Richtung, mittels einer nahen gelegenen öffentlichen Busverbindung erreicht man verschiedene kulinarische Restaurants, Supermärkte, Arzt/-Apotheke, das fantastische Familien Skigebiet - die Rauriser Hochalmbahnen, eine Vielzahl an Langlaufloipen, unterschiedlichsten Skitouren, Berg und Wanderpfade, sowie das erfrischende Sonnblick Freibad lassen keine Wünsche übrig.

 

Nähere Informationen und Besichtigungen

Franz Schubhart steht Ihnen unter +43 (0)664 619 08 06 und f.schubhart@lwb.at für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.


Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.


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