Exklusive 2-Zimmer-Appartementwohnung in Bestlage von Leopoldskron

Wohnjuwel inmitten Natur und Kultur

Willkommen in dieser schmuckvollen Wohnung. Die Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in einer exklusiven, ruhigen und sonnigen Lage in Salzburg-Leopoldskron – hier findet sich eine ideale Work-Life-Balance fast von selbst. Die luxuriöse Wohnung wird vollmöbliert und vollausgestattet (das gesamte Inventar und alle Geräte) übergeben, somit können Sie einfach einziehen und wohnen.

Das Haus ist umrahmt von viel Natur und mit Blick auf die Festung Hohensalzburg und den Gaisberg. Mit viel Liebe zum Detail geplant, ist die kontrast- und facettenreiche Architektur perfekt auf den gehobenen Geschmack abgestimmt. Lassen Sie sich verzaubern von der Exklusivität dieses Wohnjuwels.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, WC, Wohn-Küche mit exklusiver Kochinsel und Zugang zum großzügigen Eckbalkon, Schlafzimmer mit großen Einbauschränken und mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch. 

Im Überblick:

• exquisite, begehrte und ruhige Bestlage
• hervorragende Infrastruktur
• kurze Wege zur Innenstadt
• exklusive Ausstattung, maßangefertigte Möbel
• vollmöbliert und vollausgestattet
• großer Eckbalkon zum Entspannen
• Fußbodenheizung, Raffstores

Ausstattungs Highlights

• Einrichtung von Innenarchitekten geplant
• Möbel auf Maß angefertigt
• Küche von Miele Studio Rehrl – alle Geräte Miele High End
• Couch von „Brühl“ (auch als Gästedoppelbett nutzbar)
• Sessel & Barhocker von ital. Top Designstudio
• Waschmaschine & Trockner Miele
• Beleuchtung von Lichtlabor Bartenbach geplant
• Hängeleuchten von „Foscarini“
• Einbauspots von „Zumtobel“
• Badezimmer & WC-Fliesen hochwertige ital. handgefertigte Fliesen
• Balkonmöbel von „Fast Forrest“ ital. Top Designstudio
• Balkon mit Heizstrahler
• Balkonboden aus Thermoesche
• Fenster & Schiebetüre in Holz/Alu

Miete:

Top A3: € 1.950,- (inkl. 1 TG-Platz)

Betriebskosten: ca. € 304,- zzgl. Strom 

Miete Gesamt: € 2.254,-

Bezug: nach Vereinbarung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: je nach Mietdauer 1-2 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung bis zu 3 Jahren = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / länger als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt.)

Nähere Informationen & Besichtigungen

Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter +43 (0)664 619 08 11 und r.pirnbacher@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht.