Großzügige Altbauwohnung in hervorragender Lage in Salzburg-Itzling

Komfortables Wohnen mit historischem Flair

Bei der Generalsanierung 2019 wurde hoher Wert auf den historischen Baustil gelegt. So wurden unter anderem die charakteristischen Fassadenornamente erhalten und die neuen 3-fach verglasten Fenster mittels Sprossen an das ursprüngliche Erscheinungsbild angepasst. Alle Raumeinheiten des Projektes überzeugen nachhaltig durch hohen Wohnkomfort. Der schöne Laminatboden und die modernen Fliesen harmonieren mit den unterschiedlichsten Wohnstilen und die geschmackvolle Sanitärausstattung macht Ihr Badezimmer zu Ihrer eigenen Wohlfühloase.

Waschküche und Kinderwagenraum tragen zu Ihrem Komfort bei und ein zugewiesener Carportstellplatz sowie die attraktive Wohnanlage komplettieren das gelungene Konzept.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum, WC, Badezimmer mir Badewanne, Kinderzimmer/Büro, Wohn-Küche inkl. Einbauküche mit Ausgang auf den sonnigen Balkon, Flur, Abstellraum, Schlafzimmer

Wohnvergnügen im Überblick:

• sehr gute Lage mit hervorragender Infrastruktur
• aufwendige Generalsanierung bei Erhaltung des historischen Charakters
• stilvolle Einbauküche mit allen Elektrogeräten
• moderne Sanitärausstattung
• geschmackvolle Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen
• privater Carportstellplatz
• Waschküche, Kinderwagenraum, attraktive Wohnanlage

Miete:

Miete Top 8: € 1.310,- (inkl. 1 Carport-Stellplatz)

Betriebskosten: ca. € 302,- zzgl. Strom 

Miete Gesamt: € 1.612,-

Bezug: ab 01.04.2023

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: je nach Mietdauer 1-2 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung bis zu 3 Jahren = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / länger als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt.)  

Ausgezeichnete Wohnlage für Jung und Alt

Die schöne Lage neben der Stadtpfarrkirche im beliebten Itzling besticht mit einer hervorragenden Infrastruktur und verspricht somit den idealen Lebensraum für Jung und Alt. Einkaufmöglichkeiten und Bushaltestelle liegen nahezu vor der Haustür und Volksschule wie auch Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Zentrum von der Stadt Salzburg mit viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Einrichtungen erreichen Sie bequem mit dem Rad oder zu Fuß.

Nähere Informationen & Besichtigungen

Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter +43 (0)664 619 08 11 und r.pirnbacher@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.