Großzügige Garconniere mit Balkon in Liefering

Diese großzügige Garconniere überzeugt mit 43,15 m² Wohnfläche und einem Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet neben einem Tiefgaragenstellplatz auch ein geräumiges Kellerabteil.

Die Wohnung im Überblick:

• • heller Eingangsbereich

• • großzügiger Schlaf-Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

• • vollausgestattete Küche mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug

• • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

• • ca. 10 m² Balkon mit Ausrichtung nach Süd-Westen

• • ca. 10 m² Kellerabteil

• • 1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnanlage liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Liefering. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte ist mit dem Auto in nur einer Minute erreichbar. Auch das charmante Altliefering – das „Dorf in der Stadt“ – erreichen Sie bequem zu Fuß.

Miete:

Miete inkl. TG-Platz: € 742,-

Betriebskosten: ca. € 88,- exkl. Strom & Heizung

Miete Gesamt: € 830,– exkl. Strom & Heizung

Die Heizkosten (Fernwärme) sind in der Gesamtmiete nicht enthalten. Der Mieter schließt mit dem Energieversorger eigenständig einen Energieliefervertrag für die Heizung ab.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.)

Bezug: ab sofort

Ablösevereinbarung mit dem Vormieter:

Der Vormieter hat die Wohnung nur knapp ein Jahr bewohnt und sie in dieser Zeit mit viel Liebe und Aufwand sehr gut ausgestattet. Für folgende Einrichtungsgegenstände wird eine Ablöse in Höhe von € 2.500,– gewünscht:

• • neue Markise am Balkon (Neupreis ca. € 800,–)

• • stilvoller Balkontisch mit 4 Sesseln

• • hochwertige Innenjalousien (Neupreis ca. € 1.200,–)

• • praktische Abtrennung für den Schlafbereich

• • neue Duschkombination und Armaturen im Bad

• • Kleiderschrank im Eingangsbereich

Nähere Informationen & Besichtigungen

Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter +43 (0)664 619 08 11 und r.pirnbacher@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Mietvertragserrichtungsgebühr. Irrtümer vorbehalten.