Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial

Viel Platz zum Wohnen

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einem großen Grundstück und zwei vollständig separate Wohnungen im Erd- und Obergeschoss – perfekt für Familien, die sich viel Platz wünschen oder Anleger, die langfristig vermieten möchten.

Die Gesamtwohnfläche von rund 230 m² bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Beide Wohneinheiten sind sehr gut aufgeteilt:

• Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Holzofen, zwei große Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, sowie der Zugang zur Terrasse und dem großen Garten.
• Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminofen, drei weitere Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei großzügige Balkone, die einen wunderbaren Blick in die umliegende Bergwelt bieten.

Das in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und wurde über die Jahre bedarfsgerecht instandgehalten. Für künftige Bewohner oder Anleger eröffnen sich attraktive Möglichkeiten, durch gezielte Modernisierungen zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen.

Der weitläufige Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist, bietet viel Grünfläche und Gestaltungsspielraum. Der große Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum und das Kellergeschoss bietet rund 115 m² Nutzfläche. Eine Garage mit direktem Zugang ins Erdgeschoss sowie zwei Freistellplätze runden das Angebot ab. Das Inventar sowie praktische Gartengeräte können auf Wunsch kostenlos übernommen werden.

Sonnige Wohnlage und sehr gute Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich nahe der Salzach, rund 2 km vom Halleiner Stadtzentrum entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung. Sowohl im Alltag als auch in der Freizeit profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Umgebung ist von großzügigen Grünflächen geprägt und Sie genießen ganzjährig ein herrliches Bergpanorama. Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und die Stadt Salzburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für Pendler.

Weitere Informationen und Besichtigungen

Richard Pirnbacher steht Ihnen unter +43 (0)664 619 08 11 für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.