Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Aigen

Wohnen im noblem Stadtteil Aigen

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage von Aigen, in einem Haus mit nur wenigen Wohneinheiten. Die optimale lichtdurchflutete Raumaufteilung bietet Ihnen eine absolute Wohlfühloase und ist perfekt für Paare oder Familien, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt lieben und die Nähe zur Stadt Salzburg schätzen.

Die ca. 96 m² große Wohnung befindet sich im obersten Stock mit einer nach Westen ausgerichteten, gemütlichen Terrasse – diese lädt zum Verweilen nach einem anstrengenden Tag ein. Das Objekt besticht durch einen großzügigen Grundriss und einer optimalen Raumaufteilung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:         

Flur, Badezimmer mit Dusch- Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, 2 Schlafzimmer, Wohn-Küche mit moderner Einbauküche inkl. aller E-Geräte,  Ausgang auf die Terrasse

Wohnvergnügen im Überblick:

• sonnige, zentrale und ruhige Lage

• sehr gute Wohnlage 

• gemütliche Terrasse

• großzügiger Wohn- & Essbereich mit Einbauküche

• Badezimmer mit Duschbadewanne und Tageslicht

• ein PKW-Freistellplatz

Miete:

Miete: € 1.173,- (inkl. 1 Freistellplatz)

Betriebskosten: ca. € 316,- zzgl. Strom

Miete Gesamt: € 1.489,-  

Bezug: ab 01.01.2023

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: je nach Mietdauer 1-2 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung bis zu 3 Jahren = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / länger als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt.)

Ruhige Wohnlage & top Infrastruktur

Eingebettet im Grünen und in Salzburgs bester Lage genießen Sie alle Vorteile des ruhigen und stadtnahen Lebens.Hier vermischt sich das ländliche Flair mit der Zentralität der Landeshauptstadt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die historische Altstadt mit Ihren vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.  Dank der sehr guten Lage ist die Salzburger Altstadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Die S-Bahn-Haltestellen Parsch und Aigen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto oder Bus erreichen Sie in ca. 10 min den Autobahnanschluss und den Hauptbahnhof. Den Salzburger Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrminuten.

Nähere Informationen & Besichtigungen

Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Peter Steinberger unter +43 (0) 664 61 90 819 und p.steinberger@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.