Modernes Einfamilienhaus in St.Martin am Tg.

Neuwertiges Einfamilienhaus auf Baurecht in St. Martin am Tennengebirge

Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmer und herrlichem Bergpanorama in St. Martin am Tennengebirge, bietet einen besonderen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Haus und lassen Sie ihren Wohntraum in der beliebten Gemeinde wahr werden.

Die Immobilie liegt in der kleinen Siedlung Oberstein und ist ca. 500 Meter vom Zentrum entfernt. Es wurde mit hochwertigen Materialien im Jahr 2018 erbaut.

Die Holzriegelbauweise mit optimaler Wärmedämmung und der Keller in Massivbauweise bewirkt ein äußerst angenehmes Raumklima. Das Haus kann aufgrund der perfekten Raumaufteilung auch für Privatzimmervermietung genützt werden, da im Keller eine Einliegerwohnung mit Küchen Anschluss und ein extra Eingang vorhanden ist.

Die traumhafte Sonnenterrasse und der Garten mit Bergpanorama-Ausblick laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten und die Terrasse eignen sich bestens, um die Freizeit in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Untergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Küchen Anschluss, Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch, Abstellraum, Technikraum, Waschraum,

Erdgeschoss: Flur, WC, Gästezimmer/Büro, hochwertige Küche inkl. E-Geräte mit gemütlichem Essbereich, Speiß, Wohnzimmer mit Terrassenausgang

Obergeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, 1 helles Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, Doppelwaschtisch und WC

Außenanlagen: 2 Carportstellplätze, 3-4 Freistellplätze, wunderschöner, gepflegter Garten und Terrasse

Kosten:

Baurechtszins: jährlich € 4.116,48

Baurechtsende: 31.12.2116

Kaution: € 8.300,-

Traumhafte Lage

Aufgrund seiner Höhenlage ist das Aktivdorf umrahmt von der schneesicheren Bergwelt. Es gibt für jede Witterung und Jahreszeit das perfekte Angebot an Sportarten. Wie Mountainbiken, Paragliding, Schwimmen, Golfen oder Reiten im Sommer sowie im Winter Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Tourenskigehen und vieles mehr.

Das Gebiet bietet wunderschöne Wanderwege, Mountainbike Routen und traumhafte Golfrunden. Der nahe gelegene Naturbadesee und das Dorfzentrum mit Kindergarten, Schule, Bank und Einkaufsmöglichkeiten, ist in wenigen Minuten erreichbar. Nur 15 Autominuten entfernt, gelangen Sie zum Skigebiet Dachstein West bzw. Ski Amade.

Wichtige Hinweise: Es besteht ein Baurechtsvertrag mit der Österreichischen Bundesforste auf 99 Jahre, der übernommen werden muss.

Wertsicherung: Der jährliche Bauzins wird mit VPI 2015, Monat Jänner 2017 wertgesichert. Die Anpassung (Erhöhung oder Reduzierung) erfolgt einmal jährlich mit Wirksamkeit zu Beginn eines jeden Vertragsjahres.

Nähere Informationen & Besichtigungen

Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Carina Hacksteiner unter +43 (0)664 619 08 12 und c.hacksteiner@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.