Renovierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit Innenhofbalkon

Zentral wohnen und dennoch die Ruhe genießen: Diese modern renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, einem geschützten Innenhofbalkon und einer hervorragenden Lage im Herzen von Salzburg. Ideal für Singles, Paare oder Studierende, die urbanes Wohnen schätzen.

Im Überblick

• 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
• ca. 36 m² Wohnnutzfläche
• umfassend renoviert im Jahr 2019
• heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• geschützter Innenhofbalkon
• moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank
• Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine kann auf Wunsch übernommen werden)
• Fernwärme-Zentralheizung
• Lift im Haus
• gepflegtes Mehrparteienhaus
• sehr zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Die Wohnung präsentiert sich dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2019 in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Räume sind vom Vorraum aus separat begehbar und bieten eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Der helle Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum rund 3,5 m² großen Balkon. Dieser ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet ein geschütztes, angenehmes Ambiente – selbst an heißen Sommertagen bleibt er durch seine nördliche Ausrichtung gut nutzbar.

Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Mietumfang enthalten. Im Schlafzimmer sorgt ein hochwertiger Einbauschrank für praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die vorhandene Waschmaschine kann auf Wunsch übernommen werden.

Mietkonditionen:

• Miete Wohnung: € 739,- mtl.
• Betriebskosten: ca. 211,- mtl.
• Miete Gesamt: € 950,- mtl. zzgl. Strom
• Kaution: 3 BMM
• Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.)
• Bezug: voraussichtlich ab August 2026

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Wohnlage der Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie das Landeskrankenhaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, sodass Altstadt und Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind. Gleichzeitig sorgt die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof für ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt.

Nähere Informationen & Besichtigungen

Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter +43 (0)664 619 08 06 sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular!