Am Fischbach C4
Objektdaten
PLZ: 5441
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Balkon: 10.04 m²
Parkplatz: Tiefgarage
Objektdetails
Wohnfläche: 79.48 m²Barrierefrei: Ja
Schlafzimmer: 2
Lift: 1
Kellerfläche: 10.94 m²
Heizung: Fernwärme, PV-Anlage
Heizungsart: Fußbodenheizung
Boden: Parkett, Fliesen
Küche: Geräteanschlüsse vorhanden, Wasseranschlüsse vorbereitet
Bad: Badewanne, WC separat, Handtuchheizkörper
Allgemein: Videosprechanlage, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung
HWB: 30
fGEE: 0.67
Provisionsfrei: Ja
Bilder
Willkommen zuhause!
Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Der großzügige Wohn- und Kochbereich mit knapp 32 m² bildet das Herzstück und überzeugt durch eine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 10,5 m² schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Wohnvergnügen im Überblick
- komfortable 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil
- sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden
- top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm.
- Fernwärme und Photovoltaikanlage
- Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz
- Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
- Fertigstellung/Bezug: Sommer 2025
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.
Kaufpreis Wohnung C4: € 433.166,-
Kaufpreis 1 TG-Stellplatz: € 32.900,-
Kaufpreis gesamt: € 466.066,-
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Wohnen im Naturparadies
Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.
Unverbindlich informieren und besichtigen
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Wohnen im Naturparadies
Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl eine der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.
Nähere Informationen zu diesem Objekt
Bares Geld für Ihren neuen Wohntraum!
Hohe Wohnbauförderung möglich! Das Land Salzburg gewährt unter Einhaltung der Wohnbauförderungskriterien
- einen nicht rückzahlbaren Einmalzuschuss entsprechend der Familiensituation, sowie
- einen unverzinslichen, rückzahlbaren Annuitätenzuschuss von bis zu € 500,- monatlich zur Kreditrückzahlung
.
Einmalzuschuss:
Personen/Familiensituation | Zuschuss |
1 und 2 Personen | € 52.000,- |
3 und 4 Personen, Wachsende Familien ohne Kinder | € 62.000,- |
5 und mehr Personen, Jungfamilien, Alleinerziehende | € 72.000,- |
Kinderreiche Familien | € 80.000,- |
Stand 01/2025
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