Wehrgasse 15 - Top A4

IMMOBILIENVERMITTLUNG

Wehrgasse 15: Neubau-Eigentumswohnungen in Salzburg-Maxglan

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Wehrgasse 15 verbindet einen kompakten Grundriss mit einem eigenen Platz im Freien. Sie liegt im Erdgeschoss und ist Teil eines Neubauprojekts mit zwölf Eigentumswohnungen in zwei überschaubaren Wohnhäusern direkt an der Glan.

Im Überblick:

• 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
• Direkt an der Glan: Wohnen in einer verkehrsberuhigten Lage in Salzburg-Maxglan
• Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerie, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der näheren Umgebung
• Familiäre Atmosphäre: nur 7 Wohnungen im Haus
• Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung und dreifach verglasten Fenstern
• Wohnkomfort im Alltag: Eichenparkett und Fußbodenheizung in den Wohnräumen Hebeschiebetüren bei den Terrassentüren, Videogegensprechanlage und vieles mehr
• Wertige Badausstattung: großformatige Fliesen von Villeroy & Boch und ausgewählte Markensanitärprodukte
• Moderne Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage
• Grün mit Mehrwert: Fassadenbepflanzung als Hitzeausgleich
• Barrierefrei: Lift vom Keller- bis ins Dachgeschoss in jedem Haus
• Hohe Wohnbauförung möglich! Zum Beispiel € 64.000,- Direktzuschuss für ein Jungfamilie

Auf ca. 65 m² Wohnfläche bildet der rund 29 m² große Wohn- und Kochbereich den Mittelpunkt des Zuhauses. Zwei separate Zimmer bieten Platz zum Schlafen, für ein Kind oder für das Homeoffice. Ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen den Grundriss. Der Balkon lädt zu schönen Stunden unter freiem Himmel ein.

Kaufpreis:

• Wohnung Top A4: € 583.721,-
• 1 PKW-Freistellplatz: € 12.500,-
• Kaufpreis gesamt: € 596.221,- zzgl. 3% Provision

Im Projekt stehen weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen die aktuelle Wohnungsübersicht!

Maxglan: stadtnah wohnen, direkt an der Glan

Die Wehrgasse 15 liegt in einer verkehrsberuhigten Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Direkt am Grundstück verläuft die Glan und verleiht dem Wohnumfeld seinen besonderen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerie, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Salzburger Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und dem Festspielbezirk ist gut erreichbar. Die Anbindung an Autobahn, Bahnhof und Flughafen ergänzt die Lage für alle, die beruflich oder privat über die Stadt hinaus unterwegs sind.

Persönliche Beratung & Kontakt

Leitgöb Wohnbau übernimmt als Immobilienmakler die Vermittlung und begleitet Sie persönlich bei der Auswahl Ihrer passenden Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne über die verfügbaren Wohnungen, Grundrisse und Kaufpreise.

• Immobilienvermittlung: Leitgöb Wohnbau, 5020 Salzburg
• Bauträger: Glan GmbH, 5441 Abtenau
• Vermittlungsprovision: Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.