Wohntraum in top Lage von Salzburg-Aigen

Exquisite neuwertige Wohnung in der Stadt Salzburg

Die äußerst gediegen ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung liegt in Aigen, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg. In der ansprechenden Architektur genießen die Bewohner eine intime Atmosphäre, es befinden sich lediglich 3 Wohneinheiten im Haus.

Die Immobilie ist in perfektem, neuwertigem Zustand. Sie wurde Ende 2019 erstbezogen. Bestechend die luxuriöse und sehr stilvolle Ausstattung, die auch mit hoher Praktikabilität und cleveren Details überzeugt. Die Böden in naturgeölter Eiche, vom Tischler maßgefertigte Möbel, elegante flächenbündige Innentüren sind absolute Highlights und geben Ihrer Wohnung ein perfektes Ambiente und höchsten Wohnkomfort.

In der Küche und in den Sanitärbereichen sind ausschließlich Premiummarken verbaut. Modernste Geräte und Installationen kommen zum Einsatz. Die erstklassige Sicherheitsausstattung mit WK4/RC4- Sicherheitstüre inkl. Tresorverriegelung und Feuerschutzausführung, Sicherheitsfenstern, Alarmanlage mit Innenraumüberwachung und Videosprechanlage komplettiert das Gebotene.

Ein weiteres Highlight ist der große nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Dieser bietet höchste Privatsphäre und ist mit Marmor ausgelegt.

Den ca. 16 m² großen Kellerraum machen vom Tischler maßgefertigte Einbauten, Sitzecke, Weinregal und Soundanlage zum Edel-Hobbybereich.

Zur Wohnung gehört ein überdachter PKW-Stellplatz. Zudem gilt eine Vereinbarung für die exklusive Nutzung eines weiteren PKW-Stellplatzes. In der großen Aufbewahrungsbox hinter dem Stellplatz finden selbst Fahrräder Platz.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang, 1 Zimmer (sehr gut geeignet für Büro, Gästezimmer etc.), heller Wohnraum mit exklusiver Küche, Essbereich und mit Ausgang auf den großen Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Wandheizkörper, WC, Abstellraum

Kaufpreis:

Wohnung: € 782.000,-

Stellplatz: € 25.000,-

Gesamt: € 807.000,-

Exklusive und ruhige Wohnlage

Die Lage der Wohnung in Salzburg-Aigen überzeugt durch die perfekte Kombination aus Ruhe und städtischer Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso binnen weniger Minuten erreicht, wie die Salzburger Altstadt von Weltkulturerbeformat. Zum Sport und zum Entspannen im Freien laden Naherholungsgebiete fast vor der Haustüre ein – hier lässt sich‘s gut leben.

Nähere Informationen & Besichtigungen

Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Peter Steinberger unter +43 (0)664  619 08 19 und p.steinberger@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.