AAA

Am Fischbach A11

Objektdaten

Ort: Abtenau
PLZ: 5441
Zimmer: 3
Fläche: 83.93 m²
Preis: € 457.419,-
zzgl. TG-Platz
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Terrasse: 11.18 m²
Balkon: 8.92 m²
Parkplatz: Tiefgarage

Objektdetails

Wohnfläche: 83.93 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Lift: 1
Kellerfläche: 10.2 m²
Heizung: Fernwärme, PV-Anlage
Heizungsart: Fußbodenheizung
Boden: Parkett, Fliesen
Küche: Geräteanschlüsse vorhanden, Wasseranschlüsse vorbereitet
Bad: Badewanne, Handtuchheizkörper
Allgemein: Videosprechanlage, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung
HWB: 33
fGEE: 0.7
Provisionsfrei: Ja

Unverbindlich anfragen
Anruf Anfrage

Bilder


Alle verfügbaren Wohnungen
Objekte Haus Fläche Preis
Am Fischbach A3 Wohnungen 70,73 m² € 352.943,- Mehr Details
Am Fischbach A9 Wohnungen 117,76 m² € 587.622,- Mehr Details
Am Fischbach A10 Wohnungen 87,04 m² € 461.312,- Mehr Details
Am Fischbach A11 Wohnungen 83,93 m² € 457.419,- Mehr Details
Am Fischbach C1 Wohnungen 90,64 m² € 503.052,- Mehr Details
Am Fischbach C3 Wohnungen 100,5 m² € 567.825,- Mehr Details
Am Fischbach C4 Wohnungen 79,48 m² € 433.166,- Mehr Details
Am Fischbach C8 Wohnungen 90,47 m² € 511.156,- Mehr Details
Am Fischbach C10 Wohnungen 99,88 m² € 569.316,- Mehr Details

Alle verfügbaren Wohnungen
Wohnfläche: 70,73 m²
Preis: € 352.943,-
Mehr Details anzeigen

Wohnfläche: 117,76 m²
Preis: € 587.622,-
Mehr Details anzeigen

Wohnfläche: 87,04 m²
Preis: € 461.312,-
Mehr Details anzeigen

Wohnfläche: 83,93 m²
Preis: € 457.419,-
Mehr Details anzeigen

Wohnfläche: 90,64 m²
Preis: € 503.052,-
Mehr Details anzeigen

Wohnfläche: 100,5 m²
Preis: € 567.825,-
Mehr Details anzeigen

Wohnfläche: 79,48 m²
Preis: € 433.166,-
Mehr Details anzeigen

Wohnfläche: 90,47 m²
Preis: € 511.156,-
Mehr Details anzeigen

Wohnfläche: 99,88 m²
Preis: € 569.316,-
Mehr Details anzeigen

Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen


Die 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 84 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen mit einer großzügigen Raumaufteilung. Der außergewöhnliche Wohn- und Kochbereich verleiht der Wohnung ihre besondere Note. Dank des offenen Dachraums, der geschmackvoll integrierten Treppe und der cleveren Raumaufteilung entsteht ein besonderes Wohnambiente, das durch den direkten Zugang zum Balkon abgerundet wird. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, so dass sich hier viele Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die angrenzende Terrasse bietet darüber hinaus einen traumhaften Panoramablick auf die traumhafte Bergwelt des Tennengbirges. Praktische Details  und komfortable Annehmlichkeiten runden das Wohnkonzept ab. Ob als Familie oder Paar – diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen! 


Wohnvergnügen im Überblick


  • großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche 
  • moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen
  • 10 m² großer Balkon und 11 m² große Terrasse
  • 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil 
  • sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden
  • top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm.
  • Fernwärme und Photovoltaikanlage
  • Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz
  • Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
  • Fertigstellung/Bezug: Sommer 2025


Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. 


Kaufpreis Wohnung A11:  € 457.419,-


Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,-


Kaufpreis gesamt:  € 490.319,-


.


 


Wohnen im Naturparadies


Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.


 


Gleich unverbindlich informieren


Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular.

Jetzt anfragen
Unverbindlich anfragen
Anruf Anfrage
Lage

Wohnen im Naturparadies


Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl eine der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.

Anfrage
Nähere Informationen zu diesem Objekt













    * Pflichtfelder bitte ausfüllen


    Finanzierung

    Bares Geld für Ihren neuen Wohntraum!

    Hohe Wohnbauförderung möglich! Das Land Salzburg gewährt unter Einhaltung der Wohnbauförderungskriterien

    • einen nicht rückzahlbaren Einmalzuschuss entsprechend der Familiensituation, sowie
    • einen unverzinslichen, rückzahlbaren Annuitätenzuschuss von bis zu € 500,- monatlich zur Kreditrückzahlung

    .

    Einmalzuschuss:

    Personen/Familiensituation Zuschuss
    1 und 2 Personen€ 52.000,-
    3 und 4 Personen,
    Wachsende Familien ohne Kinder
    € 62.000,-
    5 und mehr Personen,
    Jungfamilien, Alleinerziehende
    € 72.000,-
    Kinderreiche Familien€ 80.000,-

    Stand 01/2025

    Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von der Salzburger Wohnbauförderung!

    Mehr zur Wohnbauförderung


    Vergleichbare Immobilien


    Zurück zur Übersicht

    Diese Webseite verwendet Cookies
    Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Webseite zu analysieren. Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Webseite an unsere Partner für soziale Medien, Werbung und Analysen weiter. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie Ihnen bereitgestellt haben oder die im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben.

    Datenschutz
    Diese Website verwendet Cookies, damit wir dir die bestmögliche Benutzererfahrung bieten können. Cookie-Informationen werden in deinem Browser gespeichert und führen Funktionen aus, wie das Wiedererkennen von dir, wenn du auf unsere Website zurückkehrst, und hilft unserem Team zu verstehen, welche Abschnitte der Website für dich am interessantesten und nützlichsten sind.

    Unbedingt notwendige Cookies
    Unbedingt notwendige Cookies sollten jederzeit aktiviert sein, damit wir deine Einstellungen für die Cookie-Einstellungen speichern können.

    Marketing & Statistik
    Diese Website verwendet Google Analytics, um anonyme Informationen wie die Anzahl der Besucher der Website und die beliebtesten Seiten zu sammeln. Diesen Cookie aktiviert zu lassen, hilft uns, unsere Website zu verbessern.

    Google Tag Manager
    Dies ist ein Tag-Management-System. Über den Google Tag Manager können Tags zentral über eine Benutzeroberfläche eingebunden werden. Tags sind kleine Codeabschnitte, die Aktivitätenverfolgen können. Über den Google Tag Manager werden Scriptcodes anderer Tools eingebunden. Der Tag Manager ermöglicht es zu steuern, wann ein bestimmtes Tag ausgelöst wird.