ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Carport

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Schallmoos und verbindet eine hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und einer zentralen, angenehm ruhigen Lage.

Auf rund 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der ca. 7 m² große Balkon ist vom Wohnbereich und von einem der Schlafzimmer aus begehbar.

Die Wohnung wird vor Übergabe vollständig fertiggestellt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss. Fernwärme, Fußbodenheizung und Einzelraumthermostate sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Ein Carport-Stellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 13 m² zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 82 m² Wohnnutzfläche
• 2 Schlafzimmer
• ein heller, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• ca. 7 m² Balkon, begehbar vom Wohnzimmer und dem größeren Schlafzimmer
• Erstbezug nach Fertigstellung
• moderne Neubauküche wird noch eingebaut
• Bad mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; separates WC
• praktischer Abstellraum
• Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
• Fernwärmeheizung und PV-Anlage
• Carport-Stellplatz im Mietpreis inkludiert
• großes Kellerabteil mit ca. 13 m²
• zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Seitenstraße
• Eine moderne Neubauwohnung für alle, die Wert auf Erstbezug, Komfort, großzügige Räume und eine zentrale, aber ruhige Wohnlage legen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Bäckereien, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Auch das Salzburger Landeskrankenhaus, der Hauptbahnhof und die Innenstadt liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zur Altstadt sorgen für kurze Wege im Alltag.

Mietkonditionen:

• Miete Wohnung Top 3 inkl. Carport-Stellplatz P6: € 1.532,- mtl.
• Betriebskosten: ca. € 325,- mtl.
• Miete Gesamt: € 1.857,- mtl. zzgl. Strom
• Kaution: 3 BMM
• Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.)
• Bezug: nach Fertigstellung, ca. November/Dezember 2026

Nähere Informationen & Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan sehr gerne zur Verfügung. Nutzen Sie bitte das Anfrageformular!