Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Saalfelden

Großzügiges Betriebsareal am Wiechenthalerweg

Das zentral gelegene Areal in Saalfelden bietet beste Voraussetzungen für vielseitige betriebliche Nutzungen. Auf dem insgesamt 4.777 m² großen Grundstück – davon 3.383 m² als Betriebsgebiet gewidmet – befinden sich mehrere sanierungsbedürftige Hallen und Garagen mit einer Gesamtnettonutzfläche von rund 834 m² sowie zahlreiche Abstellflächen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen geeignet – etwa als Werkstatt, Lager, Abstellfläche oder für betriebliche Kombinationen.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und zur stark frequentierten B311 – damit ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferverkehr gegeben.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsräume des Salzburger Landes nachhaltig zu etablieren!

 

Grundstücksfläche: 4.777 m² gesamt

Widmung: 3.383 m² Betriebsgebiet und 1.394 m² Grünland

Nutzfläche: ca. 707 m² Nettonutzfläche, ca.127 m² Kellerfläche, ca. 110 m² überdachte Stellfläche

Kaufpreis: € 1.801.150,-

Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht.

 

Wirtschaftsstandort Saalfelden

Attraktives Umfeld für erfolgreiche Unternehmen! Saalfelden ist mit rund 17.200 Einwohnern, über 1.000 Betrieben und mehr als 5.800 Arbeitsplätzen der bedeutendste Wirtschaftsstandort im Pinzgau. Die zentrale Lage im Salzburger Land, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen die Stadt zu einem starken Zentrum für Handel, Gewerbe, Tourismus und Dienstleistungen.

Mit über 42.000 m² Verkaufsfläche, einem Einzugsgebiet von etwa 90.000 Konsumenten und einer Kaufkrafteigenbindung von rund 80 % ist Saalfelden auch als Einkaufsstadt überregional etabliert. Ein Kaufkraftindex von 97,2 % bestätigt zudem die wirtschaftliche Stärke der Region. Zahlreiche Leitbetriebe – darunter international tätige Unternehmen wie SIG Combibloc, STRABAGDiabas, Oberhofer Stahlbau, Action Mobil, Bilton, Voack, Schößwendter Holz – sowie ein breiter Branchenmix schaffen ein stabiles wirtschaftliches Umfeld für nachhaltiges Wachstum und erfolgreiche Unternehmensentwicklung.

Nähere Informationen und Besichtigungen

Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Liegenschaft begeistern! Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Michael Leitgöb unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.

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Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Irrtümer vorbehalten.