Maurachfeld W7
Objektdaten
PLZ: 5722
Zustand: Erstbezug
Balkon: 16.03 m²
Parkplatz: Tiefgarage
Objektdetails
Wohnfläche: 54.26 m²Barrierefrei: Ja
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Lift: 1
Kellerfläche: 8.22 m²
Heizung: Fernwärme, PV-Anlage
Heizungsart: Fußbodenheizung
Boden: Parkett, Fliesen
Küche: Anschlüsse vorbereitet
Bad: Duschbadewanne , Handtuchheizkörper
HWB: 42
fGEE: 0.70
Provisionsfrei: Ja
Bilder
Entspannt leben in zentraler Sonnenlage
Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen – das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung großem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.
Wohnvergnügen im Überblick:
- attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche
- ca. 16 m² großer Balkon
- top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
- Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage
- Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz
- sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert
- Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
- Baustart erfolgt! Fertigstellung: Ende 2025
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Kaufpreis W7: € 317.492,-
Kaufpreis 1 TG-Platz: 32.900,-
Kaufpreis gesamt: € 350.392,-
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Ideale Wohnlage in Niedernsill
Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
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Ideale Wohnlage in Niedernsill
Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Hohe Wohnbauförderung möglich!
Bares Geld für Ihren neuen Wohntraum! Das Land Salzburg gewährt unter Einhaltung der Wohnbauförderungskriterien
- einen nicht rückzahlbaren Einmalzuschuss entsprechend der Familiensituation, sowie
- einen unverzinslichen, rückzahlbaren Annuitätenzuschuss von bis zu € 500,- monatlich zur Kreditrückzahlung
Einmalzuschuss:
| Personen/Familiensituation | Zuschuss |
| 1 und 2 Personen | € 52.000,- |
| 3 und 4 Personen, Wachsende Familien ohne Kinder | € 62.000,- |
| 5 und mehr Personen, Jungfamilien, Alleinerziehende | € 72.000,- |
| Kinderreiche Familien | € 80.000,- |
Stand 01/2025
Das Team unserer Tochtergesellschaft von Capital & Projekt ist Ihr kompetenter Partner in allen Finanzierungsfragen. Das erfahrene Team unterstützt Sie in der Auswahl der für Sie idealen Gestaltungsvarianten in sämtlichen Sparten des gesamten Finanzierungsbereiches.
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