Moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Bruck

Wohnen mit Aussicht: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bruck

In Bruck an der Großglocknerstraße steht diese modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf – ideal für Eigennutzer:innen oder Anleger:innen. Das gepflegte 6-Parteienhaus wurde 2018 generalsaniert und befindet sich heute in einem modernen, energieeffizienten Zustand – Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein südseitiger Balkon, der viel Tageslicht und schöne Ausblicke auf die umliegenden Berge bietet. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie schall- und wärmeisolierte Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Ein PKW-Freistellplatz, ein Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum und Besucherparkplätze runden das Angebot ab. Die Luft-Wärmepumpe garantiert eine effiziente und kostensparende Beheizung.

Wohnhighlights im Überblick

• Balkon: Südausrichtung mit viel Tageslicht und schöner Aussicht
• Küche & Bad: Moderne Einbauküche und stilvoll gestaltetes Badezimmer
• Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkettboden, individuell regulierbare Fußbodenheizung, Raffstore-Beschattung, flächenbündige Innentüren, schall- und wärmeisolierte Fenster und Balkontüren
• Parken & Stauraum: Eigener PKW-Freistellplatz sowie separates Kellerabteil
• Energieeffizienz: Moderne Luft-Wärmepumpe für kostensparende Beheizung
• Gemeinschaftliche Einrichtungen: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Besucherparkplätze

Kaufpreis Top 5: € 218.229,-

Kaufpreis 1 Freistellplatz: € 12.900,-

Kaufpreis gesamt: € 231.129,-

Durchdachter Wohnkomfort

Die Wohnung bietet alles für komfortables Wohnen auf kompaktem Raum: ein gemütliches Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Kochbereich, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein sonniger Balkon. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung und energieeffiziente Fenster runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil und ein PKW-Freistellplatz ergänzen die Ausstattung. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Räume wie Fahrrad- und Waschraum zur Verfügung.

Attraktive Lage – ideal zum Wohnen oder Vermieten

Bruck an der Großglocknerstraße vereint Naturnähe, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum sind schnell erreichbar. Vielfältige Freizeitangebote, ein aktives Vereinsleben und die Nähe zum Skigebiet Zell am See–Kaprun machen die Lage besonders attraktiv – sowohl zum Eigenwohnen als auch als Vermietungsobjekt.

Nähere Informationen & Besichtigungen

Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Stefan Leitgöb unter +43 (0)664 619 08 01 und s.leitgoeb@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.